По данным специалистов, работающих в сфере элитной недвижимости, в этом году продолжают происходить изменения, связанные с текущей экономической ситуацией. Самое важное и заметное — продолжается снижение цен на аренду 3 комнатных квартир.
С начала года в этом сегменте арендные ставки упали уже на 8%. Если смотреть с момента начала кризиса, то аренда трёхкомнатной квартиры в Москве в престижном доме изменилась на 40-50%. Изменились требования, которые клиенты предъявляют к таким объектам.
Сейчас стала популярной аренда на длительный срок в семейных жилых комплексах класса eliye. Возможно, такое изменение предпочтений клиентов связано с тем, что большинством клиентов стали люди в возрасте старше 35 лет, имеющие одного или нескольких детей. Ещё одна особенность — преобладающее число запросов на аренду 3 комнатных квартир площадью не более 150 м. кв.
С наступлением кризиса люди стали обращать большое внимание на эргономичность планировок квартир и отсутствия в них дополнительных пространств, которые нельзя использовать, но за которые надо платить. Сложившая ситуация крайне благоприятна для клиентов, решившихся на длительный наём элитного жилья. Так, как сейчас, цена аренды трёхкомнатной квартиры в Москве самая низкая, начиная с 2014 года. А количество лотов, выставленных собственниками не сократилось, а наоборот, увеличилось.
На сегодняшний день, кроме снижения арендных ставок, для привлечения внимания к своей недвижимости собственники стали изменять условия договоров аренды. В первую очередь рантье стали переводить все расчеты, ранее привязанные к доллару, в рубли. Кроме этого, клиентам, предпочитающим снять элитную квартиру в Москве с двумя или тремя спальнями, собственники предоставляют отсрочку депозитного платежа. Ещё год назад получение в договоре аренды престижной квартиры таких условий было немыслимо. Но кризис вносит свои коррективы.
Среди лотов трёхкомнатных высокобюджетных квартир, выставленных для аренды в агентствах недвижимости Москвы появились объекты с отложенной продажей. Снижение цен произошло не только в сфере аренды. Изменилась стоимость квадратного метра вторичного элитного жилья. Многие собственники отложили продажу объектов. Такой временный наём жилья позволяет не только получить дополнительные средства на содержание престижной недвижимости, но и присмотреть потенциальных покупателей.
Ведь среди тех, кто решает снять элитную квартиру в Москве на длительный срок, большая часть в будущем планирует приобрести подобную недвижимость. Аренда позволяет как следует присмотреться к объекту и в случае, если решение о покупке будет принято, заключить сделку на более выгодных условиях. Сейчас в Москве по-прежнему снять элитную квартиру дорого, но при этом намного дешевле и удобнее, чем год назад.
Дата публикации: 2016-08-23
14.03.2024 Сервер времени
Для того чтобы качественно и эффективно настроить работу между компьютерами в глобальной сети, сегодня используются специальные серверы. Сюда стоит отнести NTP сервер, что считается важнейшим компонен...
07.03.2024 Эффективное решение для проблемных ситуаций
Временные трудности – вечные решения
Удаленная компьютерная помощь предоставляет возможность решать проблемы с компьютером или программным обеспечением, не покидая дома. Это ценное решение в ситуация...
07.03.2024 Эффективность и доступность при чистке компьютера
Повседневная угроза – пыль в компьютере
Чистка компьютера от пыли – важная процедура, учитывая, что пыль – неотъемлемый спутник техники. Ее накопление может привести к перегреву, снижению производите...
07.03.2024 Восстановление операционной системы Windows без лишних проблем
Почему восстановление важно?
Профессиональное восстановление операционной системы windows становится важным этапом при возникновении проблем, сбоев или замедления работы компьютера. Это не только спа...
02.03.2024 Как заменить клавишы на Macbook?
Замена клавиш на MacBook может показаться простой задачей, но это немного сложнее, чем
просто выдавливание и установка новой. Клавиатура MacBook является важной частью устройства, и
когда одна или...